Строительный контроль – это система контрольных мероприятий, направленных на проверку качества выполненных работ по реконструкции и строительству объектов и их соответствие рабочей и проектной документации.
Проверка должна соответствовать Градостроительному Кодексу (статья 53) и СНиПу 12-01-2004. Там указаны, организации и лица, которые обязаны или могут осуществлять строительный контроль, а также из каких этапов он может состоять.
Основные причины проведения строительного контроля:
- Позволяет обеспечить безопасность дальнейшей эксплуатации сооружения. В случае несоблюдения строительных норм и правил возможны последствия в виде короткого срока службы и преждевременного разрушения здания. В случае недобросовестности исполнителя возможны риски для жизни и здоровья людей, которые будут пользоваться объектом.
- Гарантирует использование качественных материалов. Нередко бывает, что исполнители заменяют материал, прописанный в документации, на более дешёвый, негативно влияя на качество. Некачественные материалы могут наносить вред экологии, быть причиной низких эксплуатационных свойств объекта.
- Контролирует расход бюджета, избегая ненужных расходов. Иногда в смете исполнитель указывает больше материала, чем необходимо или стоимость, которая гораздо выше действительной, таким образом, обманывая заказчика. Ошибки бывают и из-за некомпетентности или невнимательности того, кто составлял смету.
- Обеспечивает соответствие законам и отсутствие в дальнейшем проблем с организациями, осуществляющими проверку, такими как Ростехнадзор.
- Помогает вовремя реализовать проект. Из-за строительного контроля заказчику удаётся избежать дополнительных расходов, связанных с увеличением времени начала эксплуатации здания.
Строительный контроль осуществляет исполнитель — подрядчик или технический заказчик — застройщик. К выполнению строительного контроля также можно привлечь и сторонних профессионалов, оказывающих подобные услуги. Такие организации должны обладать специальным разрешением и допуском, который выдаёт саморегулируемая компания.
